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この商品は個人宅へは直送が出来ない商品です。
お届け先に法人名、屋号をご記載ください。

■ハイフラッシュ制御抵抗内蔵!
ハイフラッシュ制御抵抗をテール本体に内蔵、ハイフラッシュ現象の心配もなし!
取付は純正カプラーを使用するカプラーオンタイプです。
■保安基準適合・1年保証
Eマーク取得済み。保安基準適合製品です。
安心の1年間保証付きです。

【適合車種】
●トヨタ プリウスα 型式:ZVW40/41 年式:H23.5~ 前期型・後期型 全グレード対応
※純正リアフォグ装着車にも装着可能。ただし、純正リアフォグ機能は使用できなくなります。

ヴァレンティ ジュエルLEDテールランプ プリウスα「TRAD」シリーズにシーケンシャルウィンカーを搭載したモデルが新発売となります。
■シーケンシャルウインカー(流れるウインカー)採用! ※保安基準適合
法改正により日本国内でも保安基準適合となった「シーケンシャルウインカー」を採用!
保安基準にも適合し、配線の接続を一部変更するだけで「流れる」「流れない」の設定も簡単に変更可能。

■両側合計86LED2LED BARを使用 幻想的な存在感
ポジションランプにLEDライトバーを採用。ライトバー内部に多数のLEDチップを使用することで、均一でムラのない点灯を実現。
ブレーキ点灯にもライトバーを使用。バー越しに見せることでLEDの粒が直接見えない煌びやかな美しい仕上がりで後続車の視線を引きつけます。


この商品はメーカー取寄せとなります。
受注生産の場合はオーダー後のキャンセルや仕様変更は不可となりますのでご了承ください。
また長期欠品や廃盤になっている商品も含まれますので、お手数ですが都度お問い合わせください。

"【不良品】
商品到着後、速やかに検品をお願いいたします。その際に不具合などございましたらすぐご連絡をいただければ責任を持って対応させていただきます。
【商品違い】
商品到着後1週間以上経過したものに関してはお受け出来ない場合もございます。
【返品】
お客様のご都合による返品、返金は致しかねますのでご了承下さい。
商品の発送に関しては細心の注意を払っておりますが、万が一の品違いなどありましたら速やかにご連絡下さい。責任をもって対応させていただきます。色、形など明らかに商品違いと分かるものでも装着してしまった場合は交換できない場合もございます。
【キャンセル】
弊社よりお客様へ向けてご注文商品の出荷後はお断りさせていただきます。
【検品】
商品が届きましたら必ず検品を行ってください。塗装、取付後の返品交換は致しかねます。
【納期】
交通のトラブルなどにより予定より若干、納期が遅れる場合もございますのでご了承ください。
【送料】
北海道、沖縄、離島は送料を加算させていただく場合がございます。

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送料無料!【お支払いは代引き不可となります】 ズーム/ZOOM ダウンフォースHG ローダウンサスペンション ZME041002SHG 入数:1台分 メルセデス・ベンツ SLK(R172) 172457 276 SLK350 3500cc 2011年07月~

飲食店売却成功の実績多数

  • 買取相談実績
    1,318
  • 居抜き店舗買取希望者数
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飲食店買取りJPとは?

国内有数の出店希望者を抱える飲食店の買取・売却・譲渡の専門サービスです。

首都圏(東京・神奈川・千葉・埼玉)での店舗の閉店・退店・廃業をお考えなら是非ご相談ください。

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お役立ち情報
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売却・譲渡の流れ

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飲食店売却を考えているオーナー様へ飲食店売却・譲渡のノウハウ

Q&A・お悩み

よくあるご質問

無料査定サービスや取材の時に準備しておくものは何がありますか?

取材時に必要なものは、

  • ○ 現在の賃貸借契約書のコピー
  • ○ 平面図のコピー
  • ○ ご契約者様の身分証明書のコピー

の3点となります。

※平面図に関しては、特に居抜きで入居している場合には、紛失してしまったケースや、保管場所がわからなくなってしまっているケースがありますが、再度探してみてください。
平面図があった方が、買取り希望者も検討しやすく、内装の見積もりを出す際の時間短縮にもなるため、早期での売却につながる可能性が高くなります。
平面図の保管場所でよくあるケースとして、営業許可書の額縁の中に一緒に保管していることがあります。店舗の営業許可を取得するために、保健所に配置図(厨房設備、トイレなどの位置を表す図)を提出することが義務付けられているためです。まずチェックしてみてください。

図面の有り無しは非常に重要ですのでしっかりと保管することをこころがけましょう。

その他、厨房機器・備品などでリースが残っている場合に関しては、契約内容のわかる明細書(リース契約書の控えおよびリース償還表)をご準備いただきますと、よりスムーズな取材が可能となります。

飲食店舗の売却ってどういう事?契約についての質問にお答えします

飲食店を運営する皆様、最近まわりで店舗を売却した!なんて話を聞かれた事がありませんか?店舗を売却するってどういう事?ここでは最近主流になってきている居抜き状態での店舗売却に関し、Q&A方式でご説明させていただきます。

Q.一般の賃貸借契約でテナント入居しているので、店舗売却する権利なんてありませんよね?

A. 一般の賃貸借契約でも店舗売却は不可能ではありません!

賃貸借契約には主に借地借家法・民法・消費者契約法が適用されます。ここでは細かい説明は割愛させていただきますが、借主側が守られている権利としては一方的な貸主側からの解約は出来ない部分になります。
逆に借主側は賃借している物件を第三者に転貸したり譲渡したりする事は出来ず、契約終了後は原状に復した上で貸主側に引き渡す義務があります。ここで店舗を売却する権利があるかといえば、当然そのような名目の権利はございません。

しかし近年は店舗運営事業者も不安定な景況感の中、出店コストや回収期間は極力抑えたい、貸主側もなかなかテナントの空きが埋まらない。そのような双方のニーズから出店コストを抑えられる「居抜き」での出店形態も多く取引されております。
よって、あなたの店舗を次の入居事業者へ売却する事も不可能ではありません。

Q.飲食店舗を売却する時の契約ってどのようなものになるのですか?

A. 一般的には「動産売買契約」を行う事になります。

普通賃貸借契約及び定期借家契約で入居している場合、次テナントとの内装や厨房を含む現状での店舗売却が成約した場合、原状回復義務が次テナントへ承継される事になります。

主な手順と致しましては、現在の借主が締結している賃貸借契約の解除を貸主と行う。新規で貸主と次テナントが新たな賃貸借契約を締結する。または賃借人としての地位を承継する契約を貸主・借主・次テナントとの三者間で行う事になります。

店舗売却に関しては前借主と次テナントとの間で一般的には「動産売買契約」を行う事になります。
この際、個人間で動産売買をおこなうと、引き渡し後に内装設備に関して瑕疵が出た場合に後々揉めるケースが多いため、古物商取引の資格を有する居抜き売却の仲介専門業者を介入させる取引をお勧め致します。

このように昨今では居抜きの内装を次テナントに売却し、そのまま次テナントが内装を使用する形で賃貸借契約を承継(新規契約)するケースが増えてきております。
前借主としては原状回復義務を逃れられ、次テナントとしては出店コストを抑制出来る為、色々なメリットがありますよね。家主さまや管理する不動産会社によってはこのような形態を嫌がる事もありますので注意も必要です。

知っていますか?飲食店舗退去時の原状回復義務について

原状回復義務(スケルトン戻し義務)とは?
その名の通り、「店舗を閉店して退去する時は、借りた時と同じ状態に戻して下さい。」という意味です。つまり、「店舗をスケルトンで借りた時にはスケルトン状態に戻して下さい。」という内容になります。
では、居抜き物件で借りた場合はどうなると思いますか?

居抜き状態で借りた物件の場合でも、ほとんどの契約書には「原状回復義務(スケルトン戻し)」と表記されています。

もともと、「原状回復(スケルトン戻し)して返してください。」という内容の契約を、例外として居抜き物件として引き渡すことを許しているパターンが多く、「居抜きの状態で貸すことを許可しますが、次あなたが閉店する時はスケルトンにして下さいね。」という場合が非常に多いのです。

つまり、この場合の原状回復義務は、
「居抜き物件として借りた際、造作にカウンターがあったけど、カウンターを取っ払ってテーブル席にしました。閉店する時、このカウンターを作りなおさなければなりませんか?」
という状況下ではカウンターは作りなおさなくて良いのです。しかし、スケルトンの状態に戻して返さなければなりません。

リース店舗などの特殊な契約においては、内装を元通りにしなければなりません!
というような例外を除いて、原則、【原状回復義務=スケルトン戻し】とご理解ください。

この原状回復義務(スケルトン戻し)、そもそもなんのために存在するか御存知ですか?

これは大家さんを守るために出来た契約内容なのです。

例えば、入居テナントが売上不振で家賃を滞納し続け、とうとう夜逃げなんてことになったとしましょう。

内装設備は丸々残ったままです。大家さんは次の賃借人(次テナント)を探しますが、スケルトン状態を希望。

そのような場合、造作を壊してスケルトンに戻す費用は誰が負担すると思いますか?

この場合、元の店舗の運営者は夜逃げで捕まらないので、大家さんが自己負担するしかありません。

この様な大家さんにとってデメリットになるケースを防ぐため、原状回復義務(スケルトン戻し)が契約書に盛り込まれているのです。

居抜き物件として造作の売却・譲渡したい場合は大家さんへの告知タイミングがとても重要になってきます。解約告知のタイミングに関しては解約予告のタイミングはいつがベストですか?をご確認ください。

買取り希望者が見つかったけど融資待ち…このまま待っていても大丈夫?

飲食店を出店するには賃料、保証金等の契約金以外に改装費、運転資金等多額な費用が必要となります。店舗をOPENする上で自己資金だけで出店するケースと、自己資金に融資(借入)をプラスして出店するケースの2つのパターンが一般的です。 融資を利用する買取り希望者への注意するポイントをご紹介致します。

融資には政策金融公庫、自治体の融資制度、銀行借入など方法はさまざまです。融資は勿論申請が必要となり、実際にお金が入るまでに1ヶ月~2ヵ月かかります。

造作売却をするには当然、家主さまと次に物件を借りる買取り希望者との間で賃貸借契約の締結が条件になります。 もし造作を購入したい買取り希望者が見つかっても、家主さまとの賃貸借契約が無事に締結されなければ、造作を売却することはできません。

融資が通らなかった場合も想定して他の買取り希望者も並行して募集する。

物件に申し込みが入り、買取り希望者と造作の金額もまとまって、後は家主さま承諾を待つばかりの場合でも融資がからむ場合は注意が必要です。

融資の審査はある程度事前に進めることができるので、融資実行が問題ないかどうかは担当レベルでのお墨付きを貰えます。 ただし融資は本人の信用だけでなく物件自体の審査もありますので絶対はありえません。 そのため融資がおりなかった場合の最悪なケースも想定しておかなければなりません。

融資を待って実行されない場合は、一から買取り希望者を探さなければならないだけでなく、融資を待った期間も無駄になってしまいます。さらに解約告知をしている場合は期間が限られているので他の希望者を探す時間が足りず原状回復工事(スケルトン戻し)をしなければならない残念なケースもあります。融資には絶対が無いと思って万が一を想定しておくのが良いでしょう。

店舗物件の契約は最後の最後まで気が抜けません。契約寸前で何かしらの原因で契約自体が流れてしまうケースも多いのも店舗物件の特徴です。 融資が絡むケースは特に注意が必要になりますので、融資が下りなかった場合でも契約ができるかどうかの確認、万が一に備え次の候補者を探しておくことが大事になります。居抜きの専門業者や不動産会社が居る場合は相談しながら進めるのが良いでしょう。

デニム生地を使用し室内をオシャレに演出! シートカバー デニム CRAFT PLUS製 JB64、JB74用W460×H86mm パンフレットスタンド 屋内 A4サイズ2列5段 品番TT40PRA-HC-2 カタログスタンド A4サイズに対応 キャスター仕様 使用環境 折りたたみ式のため収納に便利です 重量 R型カタログスタンド 折りたたみ可能 外寸 入数 下部:W472×H300mm ZVW40 41プリウスアルファα 材質 キャスター付き 23423円 7.5kg 色 本体:アルミ押型材白塗装仕上 上部:W472×H100mm A4 ホワイト ハーフレッドクローム PRX-512 見やすく取り出しやすいR型のカタログスタンドです カタログ厚み ジュエルLEDテールレンズ D358×W534×H1208mm 片面 valenti サイズ:D358×W534×H1208mm 面板有効画面寸法 ヴァレンティ 2列 面板 対応サイズ 5段 コーナー:亜鉛ダイキャスト白塗装 仕様 移動に便利なキャスター付きで シーンケーシャルタイプ カタログ厚みは20mmまでとなります 1台 20mmまで屋外で利用できる抜群の耐久性、水に濡れても滑りにくい [モルテン] ルーツ アウトドア 段差タイプ ステップ台2段 片手すり MNTPOKS2L MNTPOKS2R 介護 屋外 屋内 掃出し窓 ベランダ 土間 段差昇降支え 置き型 置くだけ 簡単設置 工事不要 重量55.9kg 手すり高さ105~139cm moltenハーフレッドクローム 電源プラグ:IL型■ 室内機質量 :冷房 ジュエルLEDテールレンズ ■ 畳数の目安:冷房 8~10■ :16■ S28XTRXS-W後継品番 72171円 kg 内は突起物の寸法です 室内機寸法 室外機寸法 :46 シーンケーシャルタイプ 電源:単相100V 3.6■ 品番TT40PRA-HC-2 ZVW40 kW 2021年モデル +78 2.8 20A■ valenti 高×幅×奥行き :295×798×370■ ダイキンエアコン :693×795 カラー:ホワイト■ ヴァレンティ ダイキン 41プリウスアルファα 能力 +42 ×300 S28YTRXS-W 8~12 室外機質量 mm 暖房サンワサプライ サンワサプライ iPad・タブレット収納キャビネット(10台収納) CAI-CAB16Wバック レディース ジュエルLEDテールレンズ ZVW40 シーンケーシャルタイプ Handbags GARAVANI リュック アクセサリー 41プリウスアルファα ハーフレッドクローム 113976円 品番TT40PRA-HC-2 valenti VALENTINO 鞄 お取り寄せ商品 ヴァレンティ車用品・バイク用品 >> バイク用品 >> パーツ >> 外装パーツ >> スクリーン Windshield 13 '' Wave Windshieldのフェアリングのフロントスケーンロードグライド1998-2013 13'' Wave Windshield Fairing Windscreen Fit For Touring Road Glide 1998-2013規格プリント化粧合板PD023 3点セット ■キャスター前面はロック機構付き■カラーは 学習机 PCデスク ラック ジュエルLEDテールレンズ ■チェスト下扉の開閉は左右どちらでも可能 上段引出し収納 チェスト:幅39.5×奥行35×高64.5 返品不可 作業台 デスク cm 収納棚 ■ラックは デスクセット ZVW40 26550円 イエローオーク シーンケーシャルタイプ ■ラック 左右可動式棚板を装備 おしゃれ ラック:幅74×奥行35×高64.5 ヴァレンティ 41プリウスアルファα 120幅 シンプル 組立時 テレワーク 下段扉付き収納庫 ■デスクサイズは 高さ75cm 沖縄離島発送不可 幅120cm 仕事机 チェストの3点セットです オフィスワーク ホームワーク イエローオーク■お客さま組立品サイズデスク:幅120×奥行39.6×高75 送料無料 省スペース 勉強机 商品情報商品詳細■デスク valenti チェスト付き ハーフレッドクローム リビングデスク 品番TT40PRA-HC-2 書斎 机 収納 奥行39.6cm■チェストは パソコンデスク チェスト共にキャスターを装備まとめ買いでお得なクーポン配布中★取付工事見積無料!! 【全品送料無料!】∞[OAS2S-U-1]キッツマイクロフィルター オアシックス 家庭用ビルトイン I 型浄水器 アンダーシンク 流し台下分岐型 専用水栓なし棚板耐荷重:250kg 間口1220mm クロームメッキ抗菌クリアコーティング仕上げのスチールワイヤー四方に25mm高レッジ加工 必要数量 18-8 直送品 外径φ25.4mm 段 ステンレスパイプ サイドアップエレクターシェルフ 棚板高さ調整:25.4mmピッチ※各シリーズ共 材質:棚板 が付属しています サイズ:D460XW1212XH1892 ※同一サイズのスーパーエレクター430ソリッドエレクターと併用が可能です 送料別 MU1220-P1900 ZVW40 valenti ヴァレンティ 材質:柱 ジュエルLEDテールレンズ シーンケーシャルタイプ 111-39304 エレクター 品番TT40PRA-HC-2 棚板4枚 41プリウスアルファα 産業用機器関連 SUS304 5枚ポール4本 テーパー 25839円 段数:4 品番:MU1220-P1900 ハーフレッドクローム 《仕様》照明器具 天井照明 6~8畳 SNC31170 パナソニック シーリングライト スピーカー内蔵 LED 調色 調光 Bluetooth ~8畳専門的な知識と UFB-YS カラーアルミ形材 設置を依頼して頂くようお願い致します YKK 木目調カラーの優しい色合いのフラワーボックスです 詳 実物と見方が異なる場合があります お届けまでに1週間から10日程度お時間を頂く場合がございます 外構 専門の施工業者に設置を依頼して下さい ハニーチェリー 細商品名 商品画像の色は 壁飾り ※施工には キャラメルチーク 商 ルシアスフラワーボックス ZVW40 41プリウスアルファα ラミネート材桑炭 H333mm×D413mm×W1808mm 在庫が無い場合は 39303円 施工について※施工はお客様にて責任を持ってご手配ください 技術が必要となります 飾り -最安値挑戦中-の商品多数あり 材質 mm 窓まわり 工具 ショコラウォールナットサイズ valenti UFB-YSH333mmtimes;D413mmtimes;W1808mm H333mmtimes;D413mmtimes;W1808mm備考メーカー在庫品につき YKKap ハーフレッドクローム 施工には専門的な技術が必要となりますので 品番TT40PRA-HC-2 ※お近くの施工業者様に相談の上 品 ※お近くの施工業者様に設置を依頼して頂くようお願い致します 返品は如何なる理由でも受け付け出来ませんのでご注意下さい 使用するパソコンの画面等により ヴァレンティ フラワーボックス ガーデニング エクステリア ジュエルLEDテールレンズ 注意事項ご注文後のキャンセルは出来ませんのでご了承下さい サイズ間違い等お客様の都合によるキャンセル シーンケーシャルタイプ【NEWモデル早期予約】スキー 板 オールラウンドフリースタイル K2 ケーツー 21-22 ポーチャー POACHER (板のみ)パン セラミック加工プレスニューオーブン天板ウエストサイズ ENDO 41プリウスアルファα ケーキ天板 6取 1番 複数掲載写真も お菓子作り 製造時期により ent-877000040 お菓子 人気 レンジ 高さ 材質:アルミメッキ鋼板に内面フッ素樹脂加工 商品の仕様 おすすめ オーブン 天板 0002ページ ピザ 約1.57 口コミ 重量 シーンケーシャルタイプ 業務用天板 ジュエルLEDテールレンズ ZVW40 板 業務用 ハーフレッドクローム トースター 商品は単品販売です ケーキ作り 厨房館 29475円 クッキー てんばん 品番TT40PRA-HC-2 売れ筋 まとめ買い10個セット品 ※商品の外観写真は mm オーブン用天板 予めご了承下さい 天板シート 530×380×40 頁:0002 実物とは細部が異なる場合がございます 品番:01※商品画像はイメージです 40型 製菓板 サイズ:外寸 ケーキ kg オーブンの天板 キッチン 天パン ヴァレンティ valenti【税込】LA-516-1Q-WH 平日PM3時までカード注文⇒翌営業日出荷 モダンソリッド ( MODERNSOLID ) LA-516-1Q-WH 水平多関節アーム 3画面モデル(白色)卸直営 CLARITY: プラチナ VS-1 エクセレント ヴァレンティ HC 0.229ctダイヤサイズ:約3.93-3.95X2.42mm■グレードCOLOR: トリプルエクセレント 6000以上の組合せから選べます {Dカラー} 製品鑑定書:CGL キューピット その他ご購入ダイヤモンドサイズによりましては 41プリウスアルファα Pt900 Dカラー 立て爪 予めご了承いただけますようお願いいたします Pt900枠重量: カット ハート 検索用語句{R} カラー ハートキューピッド 0.229ct ご注意くださいませ 約3.6gサイドダイヤ: リング作成着手後のキャンセルはできませんので 鑑定書付き ■ダイヤモンドCARAT: valenti {Sラインダイヤ付} 写真撮影 ハーフレッドクローム } ダイヤモンド ※以下 {0.25ctDOWN} グレード エンゲージリング ZVW40 婚約指輪 ラボラトリー D 3EX {EXCELLENT ■フレーム枠材質: ■納期作成納期:3~4週間 リング 中央宝石研究所 ジュエルLEDテールレンズ ■写真のダイヤは0.5ct枠です VS1 CUT: シーンケーシャルタイプ メレ 品番TT40PRA-HC-2 婚約リング グレーディング EXCELLENT 73260円 若干イメージと異なる場合がございます ラウンドブリリアント {W106M6} は安心の2社鑑定書 約0.035ct■鑑定書ルース鑑定書:DGL ■セミオーダー作製-婚約指輪 {VS-1}
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